1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
32.8万円/㎡
前年比-10.5%
福岡市中央区
58.4万円/㎡
前年比-37.1%
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コアマンション笹丘プレジオ
福岡県福岡市中央区笹丘三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩25分
2000年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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4階 / 100.77㎡の場合
相場
3,940万円
39.1万円/㎡
2,413
3,431
4,448
5,466
AI査定結果
推定相場価格
3,940万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,431万円〜4,448万円
34.0万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月14日
コアマンション笹丘プレジオ
4,599万円（45.6万円/㎡）/ 4階 / 100.77㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は39.69万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 4,599万円 | 45.6万円 | 4階 | 100.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,580万円 | 37.7万円 | 4階 | 95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 4,590万円 | 48.3万円 | 4階 | 95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 3,880万円 | 40.8万円 | 4階 | 95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,480万円 | 34.5万円 | 4階 | 100.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 3,880万円 | 38.5万円 | 4階 | 100.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 3,580万円 | 32.3万円 | 5階 | 110.68㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例47件の平均平米単価は49.58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | コアマンション笹丘プレジオ 福岡市中央区笹丘三丁目 | 六本松駅25分 | 4,599万円 | 45.6万円 | 100.77㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/28 | パークハウス地行浜アベニュー 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅6分 | 4,780万円 | 51.9万円 | 92.16㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/09 | モントーレ地行ガーデン 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅7分 | 4,580万円 | 55.6万円 | 82.32㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/05 | パークハウスセンシア 福岡市中央区地行三丁目 | 唐人町駅8分 | 4,980万円 | 54.8万円 | 90.89㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/26 | エクレールイースト西新 福岡市中央区地行二丁目 | 西新駅9分 | 4,680万円 | 53.7万円 | 87.12㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/04 | サンジュールピソ大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅8分 | 5,180万円 | 53.8万円 | 96.3㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/30 | ロイヤルマンション鳥飼ソフィア 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅8分 | 4,550万円 | 56.5万円 | 80.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/28 | リオグランテージ大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 4,500万円 | 50.5万円 | 89.05㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/11 | アーバンパレスアクス大濠II 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅5分 | 4,490万円 | 50.4万円 | 89.04㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/18 | ペルル大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅9分 | 4,180万円 | 55.2万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 43戸 | SRC |
| 2023/08/12 | ラフォーレ大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 3,680万円 | 45.5万円 | 80.94㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | SRC |
| 2023/06/05 | ガーデンライフ西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅10分 | 3,950万円 | 46.4万円 | 85.18㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/20 | アーバンパレスアクス大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,700万円 | 43.3万円 | 85.4㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/08 | エンゼルハイム鳥飼中央 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅13分 | 3,800万円 | 50.2万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 大濠オドゥール 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅11分 | 5,680万円 | 56.8万円 | 99.99㎡ | 3LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/14 | エンゼルハイム大濠公園 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 唐人町駅15分 | 4,200万円 | 42.2万円 | 99.41㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/23 | ライオンズマンション大濠パークサイド 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅11分 | 5,480万円 | 56.6万円 | 96.85㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 58戸 | SRC |
| 2023/06/04 | ロマネスクルアージュ大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 3,880万円 | 46.7万円 | 83.16㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/29 | コスモ大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅6分 | 4,420万円 | 51.0万円 | 86.62㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/14 | ロイヤルマンション大濠セーヌ 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅6分 | 4,200万円 | 53.6万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/15 | ピュアドームパークサイト大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅6分 | 4,200万円 | 53.6万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/11 | 藤和大濠公園ホームズ 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 3,750万円 | 42.0万円 | 89.25㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2023/08/24 | コスモ六本松シティフォルム 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 4,180万円 | 51.8万円 | 80.65㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2025/12/02 | ネオグランデ六本松ヒルズ 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅6分 | 4,200万円 | 53.7万円 | 78.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/07 | エステートマンション赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅11分 | 3,950万円 | 51.4万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/26 | ハウベスト赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅8分 | 4,480万円 | 56.7万円 | 79㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | SRC |
| 2024/10/09 | コアマンション赤坂けやき 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 3,850万円 | 46.0万円 | 83.67㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/25 | ライオンズマンション梅光園 福岡市中央区梅光園二丁目 | 六本松駅8分 | 4,690万円 | 50.3万円 | 93.31㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/25 | クレアホームズ赤坂けやきの杜 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 4,480万円 | 56.6万円 | 79.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/16 | サンリヤン梅光園 福岡市中央区梅光園二丁目 | 六本松駅9分 | 5,480万円 | 53.5万円 | 102.46㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 10戸 | RC |
| 2023/11/27 | ライオンズマンションマキシム桜坂�U 福岡市中央区谷一丁目 | 六本松駅11分 | 3,780万円 | 47.4万円 | 79.68㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/13 | 東急ドエルアルス桜坂 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅6分 | 3,580万円 | 46.1万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グレイスマンションけやき通り南 福岡市中央区警固二丁目 | 薬院大通駅8分 | 3,480万円 | 44.3万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1996年 | 64戸 | SRC |
| 2024/02/15 | パークヒルズ櫻坂ステージII 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅6分 | 4,580万円 | 54.8万円 | 83.62㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/22 | ヴェルビュ警固 福岡市中央区警固三丁目 | 薬院大通駅9分 | 4,180万円 | 47.2万円 | 88.56㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/08 | サーパス桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅4分 | 3,950万円 | 47.6万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/28 | サンジュール・アンピオ笹丘 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅19分 | 3,980万円 | 39.1万円 | 101.7㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/06 | クレアセンターマーク 福岡市中央区今泉二丁目 | 西鉄福岡天神駅8分 | 4,000万円 | 49.8万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 北東 | 2000年 | 63戸 | SRC |
| 2023/07/15 | アプローズ薬院デュオイースト 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 4,700万円 | 56.0万円 | 83.94㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 94戸 | SRC |
| 2024/09/21 | 藤和友泉亭ホームズ 福岡市中央区笹丘一丁目 | 茶山駅20分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/26 | ダイナコートエスパシオ笹丘 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅22分 | 3,480万円 | 44.1万円 | 79㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/28 | JGMロイヤルガーデン浄水通り 福岡市中央区浄水通 | 薬院大通駅8分 | 5,300万円 | 56.1万円 | 94.45㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/26 | 笹丘パーク・マンション 福岡市中央区笹丘三丁目 | 六本松駅29分 | 5,700万円 | 55.5万円 | 102.69㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/14 | Dグランセ平尾浄水町 福岡市中央区平尾浄水町 | 薬院大通駅12分 | 6,500万円 | 54.0万円 | 120.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/11 | リスタ小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 六本松駅28分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/01 | D’レスティア植物園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅21分 | 3,998万円 | 49.8万円 | 80.31㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 66戸 | RC |
| 2024/04/29 | サンリヤン小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 西鉄平尾駅34分 | 3,180万円 | 37.2万円 | 85.53㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルシャトー小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅33分 | 3,280万円 | 34.8万円 | 94.37㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で10.5%下落、福岡市中央区では37.1%下落しています。